To-værelses ejerlejlighed med stor altan og egen P-plads til salg i Odense C

Altanen
Altanen
Altanen
Altanen
Køkkenet
Køkkenet
Køkkenet
Billede fra køkkenet og ud
Billede fra soveværelse og ud
Soveværelset
Soveværelset
Soveværelset
Stuen
Stuen
Stuen
Stuen
Stuen
Stuen
Bad/Toilet
Bad/koilet
Parkering
Køkkenet
Soveværelset
Soveværelset
Facaden
Baggården
Altanen
Altanen
Altanen
Altanen
Altanen
Altanen

Information

Adresse

Godthåbsgade 47, 2. th
5000 Odense C

Lejligheden

To værelser, 55m² Tinglyst: 55m²
BBR: 60m²

Altan, vestvendt, 13m²

Kælderrum

Loftrum

Parkering/opladning

Egen P-plads i gården

Nærmeste lader: 170m

Nærmeste lynlader: 800m

Ejerudgifter pr. md.

1.234 DKK

vand mm, inkl. 300 DKK aconto varme

Varmeudgifter pr. år

4.300 DKK

betalt aconto 3.600 DKK

Skatter 2025

Ejendomsværdiskat: 5.000 DKK

Grundskyld: 900 DKK

Husdyr

Ikke tilladt

besøg af husdyr er tilladt

Medfølger

Køle-/fryseskab, Blomberg

Induktionskogeplade, Schott Ceran fra 2020

Emhætte, Gorenje

Kontant pris

2.195.000 DKK

Drømmer du om en lys og indflytningsklar lejlighed midt i Odense C – med stor sydvestvendt altan og egen parkeringsplads?

Så bør du tage et kig på denne velholdte 2-værelses lejlighed på Godthåbsgade!

Her får du lyse og indbydende rum, en dejlig atmosfære – og en stor altan med aftensol, hvor der allerede er installeret belysning, så du kan nyde lange sommeraftener ude.

Køkkenet er et funktionelt Kvikkøkken, moderniseret i både 2014 og 2020, og badeværelset er også opdateret. Hele lejligheden fremstår velholdt og er stort set indflytningsklar – måske bare med en gang maling, så den passer til din stil. Opvarmning sker via fjernvarme, som holder varmeudgifterne nede.

En privat parkeringsplads medfølger – en sjælden luksus i Odense C! Der er desuden overdækket cykelparkering, kælderrum, loftsrum, og adgang til vaskekælder (10 kr. pr. vask). Og som ekstra bonus er der plads i et fælles fryseskab.

I 2016 blev der installeret branddør til bagtrappen, som en ekstra sikkerhed. Ligeledes er der branddør ud til fortrappen.

Ejendommen er rolig og veldrevet med en sund ejerforening.

Beliggenheden er svær at slå: Du bor i gåafstand til Munkemose, caféer, restauranter, kultur, shopping og alt, hvad Odense centrum har at byde på.

Lejligheden kan overtages fra 1. august 2025.

Send en besked, hvis du er interesseret – vi glæder os til at vise dig rundt!

Kontakt for fremvisning eller suppl. oplysninger

Julie D.

Henrik H.

Standard finansiering

Lejligheden sælges som selvsalg uden mægler.

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Dvs. at din egenbetaling skal være mindst 5% af boligens pris.

Vi formidler ingen former for lån, men som eksempel kan du anvende beregneren nedenfor. Snak med din bankrådgiver om dine finansieringsmuligheder.

Beregn lån ved Totalkredit