Information
Adresse
Godthåbsgade 47, 2. th
5000 Odense C
Lejligheden
To værelser, 55m²
Tinglyst: 55m²
BBR: 60m²
Altan, vestvendt, 13m²
Kælderrum
Loftrum
Ejerudgifter pr. md.
1.234 DKK
vand mm, inkl. 300 DKK aconto varme
Varmeudgifter pr. år
4.300 DKK
betalt aconto 3.600 DKK
Skatter 2025
Ejendomsværdiskat: 5.000 DKK
Grundskyld: 900 DKK
Husdyr
Ikke tilladt
besøg af husdyr er tilladt
Medfølger
Køle-/fryseskab, Blomberg
Induktionskogeplade, Schott Ceran fra 2020
Emhætte, Gorenje
Kontant pris
2.195.000 DKK
Drømmer du om en lys og indflytningsklar lejlighed midt i Odense C – med stor sydvestvendt altan og egen parkeringsplads?
Så bør du tage et kig på denne velholdte 2-værelses lejlighed på Godthåbsgade!
Her får du lyse og indbydende rum, en dejlig atmosfære – og en stor altan med aftensol, hvor der allerede er installeret belysning, så du kan nyde lange sommeraftener ude.
Køkkenet er et funktionelt Kvikkøkken, moderniseret i både 2014 og 2020, og badeværelset er også opdateret. Hele lejligheden fremstår velholdt og er stort set indflytningsklar – måske bare med en gang maling, så den passer til din stil. Opvarmning sker via fjernvarme, som holder varmeudgifterne nede.
En privat parkeringsplads medfølger – en sjælden luksus i Odense C! Der er desuden overdækket cykelparkering, kælderrum, loftsrum, og adgang til vaskekælder (10 kr. pr. vask). Og som ekstra bonus er der plads i et fælles fryseskab.
I 2016 blev der installeret branddør til bagtrappen, som en ekstra sikkerhed. Ligeledes er der branddør ud til fortrappen.
Ejendommen er rolig og veldrevet med en sund ejerforening.
Beliggenheden er svær at slå: Du bor i gåafstand til Munkemose, caféer, restauranter, kultur, shopping og alt, hvad Odense centrum har at byde på.
Lejligheden kan overtages fra 1. august 2025.
Send en besked, hvis du er interesseret – vi glæder os til at vise dig rundt!
Kontakt for fremvisning eller suppl. oplysninger
Dokumenter mm.
Standard finansiering
Lejligheden sælges som selvsalg uden mægler.
Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Dvs. at din egenbetaling skal være mindst 5% af boligens pris.
Vi formidler ingen former for lån, men som eksempel kan du anvende beregneren nedenfor. Snak med din bankrådgiver om dine finansieringsmuligheder.